******限公司 破產案重整投資人第二次招募公告

郭祥軍

4、注冊資本：**0萬元 人民幣

5、 ******任公司 （自然人投資或控股）

6、住所地：***

7、經營范圍：***、開關柜、電纜橋架、母線槽、電纜、脫硫設備、除塵設備、照明器具、管道支吊架、電氣成套設備制造、安裝；景觀工程設計；LED照明燈具銷售；房地產經紀服務；商務信息咨詢服務；電氣領域內的技術咨詢、技術服務；花卉苗木種植；自營和代理各類商品及技術的進出口業務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

8、公司股東

公司的股東為2名自然人，出資情況和持股比例分別為：

（二）、通用美聯公司主要資產及其限制

1、工業不動產

通用美聯公司位于揚中市三茅街道明珠廣場北首的1宗工業不動產，證號為不動產權證蘇（2016）揚中市不動產權第****號，土地面積34,519.70㎡，建筑面積22,418.46㎡。

現上述不動產已抵押給江蘇揚中 ******限公司 （現債權已轉讓給中國中信 ******限公司 江蘇省分公司），同時被揚中市人民法院查封，現該不動產在破產受理前除通用美聯使用外已出租給多家單位使用，租賃合同的最長截止時間為****-**-**日止。

2、投資性商業不動產

通用美聯公司位于上海市靜安區慈溪路201號1-2層商業房地產，不動產權證號為滬（2017）靜字不動產權第004440號，證載建筑面積為295.79㎡。現該不動產在破產受理前已出租給第三方，租賃期限至****-**-**日止。

現上述不動產已抵押給江蘇揚中 ******限公司 （現債權已轉讓給中國 ******限公司 江蘇省分公司），同時被揚中市人民法院查封，現該不動產在破產受理前已出租第三人用于餐飲、等使用。

3、無證房產

****-**-**日，通用美聯公司和揚中市自然資源和規劃局簽署一份《國有土地出讓合同》，約定將位于新壩鎮紅聯村面積為5 ****** 55平方米 ******聯公司 ，****-**-**日，揚中市自然資 ******聯公司 未按規定時間繳納土地出讓款，解除《國有土地出讓合同》，沒收了已付的保證金。

根據管理人實地查看現該土地上建設有部分建筑物、樹木，根據“地隨房、房隨地”的原則，現該建筑物是否具有價值以及該建筑物能否變現均存在不確定性。

4、其他資產

通用美聯公司廠區的機器設備（主要為叉車、橋式起重機、電梯）、電子辦公設備（主要為辦公桌椅、沙發、空調、電腦、機等）、綠化景觀（主要為香樟、桂花樹、草坪綠化景觀等）。

根據中證房 ******限公司 ****-**-**日出具的《評估報告》（中證【潤揚鑒】估字【2023】第0003號），通用美聯公司在破產受理日****-**-**日資產市場價值為69,360,136.00元，其中有證工業房產17,321,723.00元，有證工業土地31,377,717.00元，投資性商業不動產11,572,578.00元，無證房產（含地上綠化等）6,753,722.00元。

（三）債權申報及初步審核情況

截止****-**-**日，通用美聯公司破產清算一案，共有19位債權人向管理人進行申報，經初步審核確認債權總額為125,603,003.91元，其中有財產擔保債權78,538,370.62元，稅收債權1，351，002.96元，普通債權45，713，630.33元。債權金額最終以法院裁定確認的無異議債權金額為準。債權金額最終以法院裁定確認的無異議債權金額為準。另，截止****-**-**日，通用美聯公司賬面拖欠30位職工債權，合計1，301，435.93元。（不含經濟補償金）

（四）審計情況

根據江蘇 ******限公司 出具的蘇源專審字[2023]第RYZ026號《審計報告》，截止****-**-**日，通用美聯公司賬面資產總額為1,030,772,516.02元，負債總額為948,328,150.70元，凈資產為82,444,365.32元。經 ******聯公司 資產總額79，431，980.34元，負債總額123,485,677.39，凈資產負44，053，697.05元。

(五)特別提醒

1、關于租賃情況、債務人的歷史沿革及其股權結構現狀、生產經營現狀、員工情況、稅費情況，主要資產和負債現狀等詳細信息，意向投資人應在與管理人簽訂保密協議后進一步咨詢管理人。

2、意向重整投資人應親臨展示現場，實地看樣，未看樣的意向重整投資人視為對上述全部實物現狀的確認。意向重整投資人一旦作出報名決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、通用美聯公司投資價值

通用美聯公司與世界著 ******團公司 （GE）公司技術合作，并被授予生產、銷售高、低壓開關柜生產資格，是中國的OEM技術合作伙伴， ******聯公司 通過了ISO9000質量管理體系標準、ISO14000環境管理體系標準、OHSAS18000職業健康安全管理體系標準、合格的計量檢測體系標準、產品出口CE認證及3C強制認證，也曾獲得江蘇省高新技術企業，江蘇省“AAA級”重合同、守信用企業，鎮江市知名商標、揚中市30強工業企業。

三、招募須知

（一）、本公告內容對全體意向投資人同等適用，但并非要約文件，不具有重整投資協議的約束性效力。

（二）、意向投資人應謹慎細致的閱讀本公告，嚴格按照本公告規定的條件、規則、流程等履行各項手續。

（三）、本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調查，管理人不承擔任何保證責任和瑕疵擔保責任。意向投資人如需了解債務人資產、負債、經營、用工、政府政策要求等詳細情況的，可在符合本公告規定的報名條件情況下，向管理人申請查詢，并對債務人進行盡職調查，從而獲取全面信息。

（四）、管理人采取公開方式發布公告，同時接受各方監督。

（五）、本公告發出之前已經向管理人表達投資意向的意向投資人仍需按照本公告要求報名。

四、招募條件

（一）、意向重整投資人應當是依照中華人民共和國法律設立的企業法人或非法人組織（有效存續），具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，符合當地政府產業政策（請自行咨詢政府），具有從事過債務人經營范圍的經驗（以營業執照經營范圍為準）；有足夠的資金支持重整后的生產經營。

****63@qq.com。

3、報名須提交的文件

（1）投資意向書（意向書內容包括：***、資金實力等）；

（2）營業執照（統一社會信用代碼）副本復印件（須加蓋企業公章，報名時需提供原件審核）；

（3）資信證明或其他履約能力證明；

（ ******人公司 的章程復印件（需加蓋公章）；

（5）公司股東會或董 ******聯公司 投資人招募的決議，經辦人或者受托人姓名、授權范圍及受托人身份證復印件，聯系電話、電子郵箱、傳真號碼、通信地址及相關文件送達地址確認書；

（6）承諾函；

（7）管理人要求提交的其他相關材料。

（二）、資質審查

管理人將對意向投資人提交的資料進行審查，并將審查結果以郵件、短信或其他書面形式通知各意向投資人。

（三）、盡職調查

意向投資人經向管理人申請，在簽訂《保密協議》并繳**0萬元 后， ******聯公司 開展盡職調查工作。盡職調查工作應于****-**-**日前完成。

管理人有權對意向投資人開展反向盡職調查，意向投資人應予以積極配合。

（四）、《投資方案》

意向投資人應制作《投資方案》提交管理人，由管理人根據重整投資人的《投資方案》編制《重整計劃草案》，提交揚中市人民法院和債權人會議進行審議、表決。

意向投資人提交的《投資方案》， ******聯公司 的經營方案、償債資金報價及支付方案、重整計劃執行的監督期限以及履行重整計劃的承諾書等內容。

1、《投資方案》的密封與標志

（1）《投資方案》應裝訂成冊，封面應加蓋意向投資人公章并由法定代表人（負責人）或受委托人簽名。

（2）意向投資人應將《投資方案》文件的正本和副本分別密封，并在封袋上標志“正本”或“副本”字樣（正本1份，副本5份）。

（3）正副本內容不一致時，以正本為準。

（4）意向投資人提交《投資方案》時，需提供與正本內容一致的電子文檔。電子文檔應刻錄到光盤上或存入U盤，與投標文件一起密封。

2、《投資方案》提交的時間與地點

（1）意向投資人最遲應于****-**-**日17點前向管理人提交《投資方案》。

（2）《投資方案》應遞交至下列地點，并由管理人出具投標文件接收憑證，投標文件接收憑證應加蓋管理人公章并由接收人簽名。

地址：***律師事務所。聯系人：***，聯系電話：****179。

（五）報名保證金

意 ******聯公司 投資，應向管理人交**0萬元 。意向投資人應于報名或盡調前將投標保證金匯入管理人賬戶，交納保證金的賬戶及開戶行

戶 ******限公司 管理人

開戶行：*********限公司 揚中支行

銀行賬號：****3

1、出現下列情形，保證金不予退還

（1）投資人成為重整投資人但拒絕與管理人簽訂《投資協議》，其交納的投標保證金不予退還，并應承擔相應的損失。損失的范圍及計算方法，以其償債資金報價與接替中標人償債資金報價間 ******聯公司 的賠償額。

******聯公司 重整計劃草案獲揚中市人民法院裁定批準后，重整投資人未按《投資協議》交納投資款或履行其他主要義務的，重整投資人應承擔違約責任。

2、保證金的退還

（1）意向投資人未被確定為重整投資人的，管理人將在7個工作日內退還投標保證金（不計息）。

******聯公司 重整計劃草案未獲揚中市人民法院裁定批準，管理人應自揚中市人民法院裁定終止重 ******聯公司 破產清算之日起7個工作日內向重整投資人退還其所交納的投標保證金（不計息）。

3、關于保證金爭議的解決

對保證金發生爭議且不能協商解決的，任何一方可向揚中市人民法院提起訴訟。

（六）、遴選投資人的方式

兩家及兩家以上意向投資人符合報名條件且提交投資方案并繳納投資保證金的，管理人將組織相關方對意向投資人遞交的重整方案進行評議，綜合意向投資人的資質、經營管理能力、經營方案、清償方案等因素，根據最大限度保障全體債權人利益的原則擇優選定。具體評議規則，由管理人后續通知。

若只有一家意向投資人符合報名條件且提交投資方案并繳納投資保證金的，該意向投資人當然成為重整投資人。選定重整投資人后，管理人將與選定的重整投資人簽署重整投資協議。

六、其他事項

（一）、遴選結果確定后，管理人將逐一通知各報名意向投資人。管理人無義務對落選的意向投資人說明理由， ******聯公司 重整的一切費用由意向投資人自行承擔。

（二）、各意向投資人應保證向管理人提交的所有材料真實有效, ******聯公司 破產程序過程中發現意向投資人有任何虛假陳述或提供不實材料，管理人將依據法律規定追究其相應的法律責任。

（三）、管理人有權隨時修改本次報名所需的材料及條件，且無需向意向投資人解釋理由。

（四）、本公告所列相關數據為管理人階段性調查所得數據，并非最終結論，僅供意向投資人參考。最終結論以投資人盡職調查結論為準。

（五）、本公告內容不適用《中華人民共和國招標投標法》。

（六）、根據報名情況， ******聯公司 破產進程的重大事項，或根據揚中市人民法院提出的要求，管理人可以延長報名時間、中止或撤回本次招募投資人公告。本次招募投資人計劃中止或撤回的，管理人無需對意向投資人所開展的工作進行任何補償。

本招募公告 ******聯公司 管理人，誠摯歡迎各意向投資人前來考察洽談。

特此公告

******限公司 管理人

二0二五年七月十六日

附件一：

******限公司

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